バリューアップ事業部

前職でも不動産会社で収益物件を扱っていました。しかし、仕入れた物件に手を加えずそのままの状態で売却するといった業務内容でした。そういった方法で物件に携わる中で、もっとこうすれば見た目が良くなる、もっとここを変えればよりよい賃料収入を得ることができる物件にできる、といった考えが浮かんでくるようになりました。しかし、そういった考えが浮かんでも実現することができないことに、日々思い悩んでいました。そんななかで、ユナイテッド不動産は物件を買った後に短期間自社で保有して、物件の価値を引き出してから販売をしている会社だというのは前職のころから知っており、そういった事業の先駆け的な会社といったイメージでした。そしてまさに自分がやりたい仕事ができる会社だということで面接をうけ、今に至ります。
ユナイテッド不動産では、仕入れから再生、販売まで、担当に大きく裁量が与えられているので、自分のアイデアを実現したり、自分自身で物件に手を加えたいという以前の想いが実現でき、日々充実した仕事をしています。

仕入れ検討できそうな不動産情報取得のために仲介会社さんとの商談や、営業活動、そして、取得物件のバリューアップ内容の企画立案、担当物件の日々の対応や、各種契約書類の作成など多岐にわたります。私たちが主に扱っているのは小規模・築古の物件。建物・設備の劣化対策など、クリアすべき問題がたくさんあります。そのため、大手不動産企業等からは敬遠されがちですが、実はこれこそ、当社の得意とする分野です。それぞれの不動産の特長を見つめ直し、外観や設備といったハード面はもちろん、稼働率や家賃管理などのソフト面も抜本的に改善します。そして物件に秘められた「本来の価値」を再生した上で、マーケットにフィットした内容と価格で取得希望者様へ売却してきます。

数ある不動産業者の中で、ユナイテッド不動産だからできることや、自分だからできる・思い付くことを目に見えるかたちで実現でき、そしてやっぱり物件が売れたときには、インセンティブがもらえるというのが、自分自身の頑張りが目に見える形で還元され、大きな楽しみになっています。
また、当社は築古収益物件をメインとして買取をしているため、築年数が経過している分、どういった経緯でその物件がそこに建っているのかを知れることも、面白いところだと思います。

休日はゴルフやフットサル、ジムに行ったり犬とドッグランに行ったりしてます。
社内でもゴルフをする人が増えてきて、年に4回～6回ほど社内のメンバーでゴルフをします。

入社当初はバリューアップ事業部として4年10か月働いたあと、受託管理事業部にて3年7か月ほど収益物件の管理に携わりました。そして今年、再びバリューアップ事業部へ異動してきたので受託管理事業部で学んだ管理の知識の活かしつつよりいろいろな不動産に関する業務知見を深めていきたいです。そのための勉強等も行っていき、不動産のプロフェッショナルとして営業力を伸ばしていくことで、信頼される人間になっていきたいと思っています。そしてもっと色々な物件を扱って「収益物件ならユナイテッド不動産」と思ってもらえる会社を築いていくことです。そうすることにより、必然的にもっと多くの物件情報が入ってくるようになり、更に多くの取引ができるようになると思っています。

自分がやりたいことができる会社に入ることが一番だと思います。
漠然とある不安や迷いは、どうやっても完全には払拭できないと私は思っているので
社会のため、自分のため、誰かのため、何のためでも構いませんが、自分なりの目標を決めてそれを達成できそうな環境に身を置くことが重要かと思います。
ユナイテッド不動産株式会社では様々な業務を任せてもらえて、与えられる裁量が大きいので大きな会社ではできないような非常に良い経験をできます。若いうちから成長したい、いろんな経験をしたい、という方には向いていると思います。